Vzor č. 5 – Kúpna zmluva
Okrem osobitných prípadov Občiansky zákonník nevyžaduje písomné uzatvorenie kúpnej zmluvy. Z hľadiska právnej istoty je však pri kúpe a predaji hnuteľných vecí vhodné dať tomu právnemu úkonu písomnú podobu. Zabezpečí, resp. zjednoduší účastníkom zmluvy napr. odstúpenie od takejto zmluvy, vymáhanie plnenia alebo jeho vrátenia, zníženie kúpnej ceny v prípade vád predmetu kúpy a podobne. Vzor kúpnej zmluvy je samozrejme možné meniť a dopĺňať o ďalšie podmienky dojednané účastníkmi (napr. zmluvná pokuta a pod.)
V prípade kúpnej zmluvy na nehnuteľnosť je použitie rozhodcovskej doložky taktiež možné napr. vo vzťahu k nezaplatenej, resp. nedoplatenej kúpnej cene, prípadne vrátenia, či zníženia kúpnej ceny. Samotné spory o platnosť či neplatnosť kúpnej zmluvy na nehnuteľnosť, resp. nadobúdanie vecných práv z takejto zmluvy je v rámci rozhodcovského konania vylúčené. To znamená, že rozhodcovskú doložku je možné do kúpnej zmluvy na nehnuteľnosť uviesť a vo vzťahu k arbitrovateľnej časti dojednaných podmienok bude pre strany zmluvy záväzná.
Vysvetlivky ku tlačivu Kúpnej zmluvy:
a) „Predávajúci“ – osoba predávajúca vec, ktorá je predmetom kúpnej zmluvy
b) „Kupujúci“ – osoba kupujúca vec, ktorá je predmetom kúpnej zmluvy
c) „Predmet kúpy“ – vyšpecifikuje sa opisom, čo je predmetom kúpnej zmluvy, teda vec (veci) ktoré predávajúci predáva kupujúcemu.
d) „Kúpna cena“ – vypíše sa kúpna cena numericky (číslom) a slovom s uvedením peňažnej meny
e) „Výhrada vlastníctva“ – je vedľajším dojednaním kúpnej zmluvy, zabezpečuje, že predmet kúpy ostáva vlastníctvom predávajúceho až do úplného zaplatenia kúpnej ceny. Takéto dojednanie nie je podmienkou kúpnej zmluvy, a je možné ho zo vzorovej zmluvy vymazať alebo preškrtnúť.
f) V závere kúpnej zmluvy je potrebné uviesť do predpísaných liniek kde a kedy bola podpísaná a na konci pripojiť podpisy kupujúceho a predávajúceho.
V prípade kúpnej zmluvy na nehnuteľnosť je použitie rozhodcovskej doložky taktiež možné napr. vo vzťahu k nezaplatenej, resp. nedoplatenej kúpnej cene, prípadne vrátenia, či zníženia kúpnej ceny. Samotné spory o platnosť či neplatnosť kúpnej zmluvy na nehnuteľnosť, resp. nadobúdanie vecných práv z takejto zmluvy je v rámci rozhodcovského konania vylúčené. To znamená, že rozhodcovskú doložku je možné do kúpnej zmluvy na nehnuteľnosť uviesť a vo vzťahu k arbitrovateľnej časti dojednaných podmienok bude pre strany zmluvy záväzná.
Vysvetlivky ku tlačivu Kúpnej zmluvy:
a) „Predávajúci“ – osoba predávajúca vec, ktorá je predmetom kúpnej zmluvy
b) „Kupujúci“ – osoba kupujúca vec, ktorá je predmetom kúpnej zmluvy
c) „Predmet kúpy“ – vyšpecifikuje sa opisom, čo je predmetom kúpnej zmluvy, teda vec (veci) ktoré predávajúci predáva kupujúcemu.
d) „Kúpna cena“ – vypíše sa kúpna cena numericky (číslom) a slovom s uvedením peňažnej meny
e) „Výhrada vlastníctva“ – je vedľajším dojednaním kúpnej zmluvy, zabezpečuje, že predmet kúpy ostáva vlastníctvom predávajúceho až do úplného zaplatenia kúpnej ceny. Takéto dojednanie nie je podmienkou kúpnej zmluvy, a je možné ho zo vzorovej zmluvy vymazať alebo preškrtnúť.
f) V závere kúpnej zmluvy je potrebné uviesť do predpísaných liniek kde a kedy bola podpísaná a na konci pripojiť podpisy kupujúceho a predávajúceho.